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18年2月20号，蓉城神石集团。
今天不同往日，川省领导和市领导与神石集团就主题公园合作的具体内容和细节进行初步磋商。
这一次是领导亲自上门，陈石实在是逃不过，不得不参加会议。
主题公园的项目由张倩负责，已经到几个城市去考察了几个月，筛选出合适开发的地方有二十几处。
川省太靠西，不太适合。
但领导期望把项目放在本省，对陈石打感情牌。
会议室里，张倩为领导和市领导介绍主题公园项目：
“这个项目名称叫做神石主题公园，主要开发小说斗破和凡人修仙小说中的情景，按照一比一进行建造主要小说情节场景。除此之外，还将建造游乐园，美食城，全球购物中心，目标是建造全球旅游中心、美食中心及购物中心。总规则三万亩用地，计划投资三千亿元......建成后，每年将有八千万以上全球游客流量，单单行、食、住、游、娱等基本消费，每年带来的服务业产值将达三千二百亿元，带动周边十万人就业。”
张倩话中的宏伟蓝图，在个别领导眼中，却是胡思乱想、甚至荒唐。
数据太夸张，还投资三千亿元，哪来的这么多钱，贷款？还是集资？
张倩开头只是说了个大概，准备打开ppt进行详细地述说，其中一个领导就忍不住好奇心打断她的说话：“张总，我有个问题，这三千亿元，打算分几期投资，及以筹款方式？”
张倩笑了笑，回道：“我们计划分为三期，一期投资一千亿，建造周期为五年，十年内三期建造完成。筹款方式为自筹备五百亿，另外五百亿将向社会进行筹款，划分出百分之三十的股份。”
“哦，你们自己就打算自筹五百亿，是真正落实五百亿么？有没有打算向银行贷款？”又有领导提问。
陈石就坐着不发言，任由张倩负责，他倒是在观察这些领导的态度。
张倩自信地说：“当然落实五百亿，也没想过贷款，我们集团不存在资金方面的短缺。分出一部分股份，只是想引入有实力的合作伙伴和资源。”
接下来，这些领导就是询问“如何解决交通问题？”“如何解决住宿问题？”“如何解决吃饭问题？”“如何解决物资供应问题？”“就业人员缺口。”“消防安全、垃圾污染处理”等问题，都问到了关键点。
其实陈石的老家在川省，不过主题公园真不适合放在这里。
领导和市领导都在积极撮合，但陈石心不在上面，这也没法。
进行了一天的政府调研，这种大投资涉及到的问题非常多，必须得让国家出面，不是说想弄就弄，这可不是一两千亩用的工业用地，而是公共娱乐设施，涉及到安全问题。
此次调研，个别领导还问到是否能用土地入股，政府能否主导。
张倩只是回答入股可以，但只能算资本股，主题公园的运营权不会放出，只能在神石集团手里。
会议完，不仅川省的邀请，还有其它政府的邀请，张倩代表集团一一出席，不过陈石就懒得参加了。
经过几个月的审核，政府新闻办公室授权宣布：神石集团主题公园项目申请报告已获国家有关部门核准。
国家看中的是神石集团在过去一年里带动的汉文化发展和带动经济发展，据数据统计，16年大约会有1.40亿人次外国人前往华国，而去年一年达到1.6亿，提升幅度非常大。经调查，很多国际友人奔着神石集团的产品来的。
把神石集团这一项目列为文化部重点发展项目，列入发gai委重点考察项目。
最终地址在太湖南面的浙省湖洲东南部的超集镇，离申城国际机场有一百公里，杭城数十公里。
这个地址，是陈石和数名专家讨论许多天落下来的，比较满意这片选址。
那里地理位置优越，靠近长江三角区域城市群，同时如果国际游客来游，第一站基本经过申城国际机场或者帝都机场。
有水有山，容易改造，而且环境优美。
用地拆迁成本也不高，一亩地也就几万块钱，能有这么超级旅游项目落地于湖洲，可以说，附近数百万民众都喜气洋洋，欢天喜地，市政府都挂出祝贺语了“庆贺神石集团主题公园选址湖洲”。
除了祝贺，全市市民做好环境环保，政府每年将抽出二十亿元进行全城面貌改造，为迎接全国游客和国际游客。同时将投入巨资建设通往景区的高速公路。
蓉省城市领导脸都灰了，只能叹气骂娘。
附近的杭城等几个城市，也准备投入巨资扩建通往景区的高速公路。
神石集团不同于申城迪斯尼和港城迪斯尼，他们的筹款方式为银行贷款，贷款年限达二十年及二十五年。
而神石集团的筹款方式为自筹款，第一期筹款总额为一千亿，神石集团自筹五百亿，另外五百亿为投资机构认筹、以及神石集团发行的集资股，划出20%-30%的股份，引进合作伙伴和强力资源。
否则光靠神石集团的资源，很难玩得动这么大的游乐园。
不花国家银行一分钱，绝对让各大银行大为失望，也震惊神石集团恐怖的流动资金。
陈石在新闻发布会上宣布，如果认资不足，其余部分将由神石集团投资，公司不差钱。
好吧，还能说什么呢，至少开业后，运营成本少了很多。
项目投资如此大，还是有很多投资机构和财团分析盈利困难，但也有很多机构看好。
