7.第 7 章 楼顶是大家的 (第1/2页)

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“我说我买了，肯定是我买了，我有合同，你有啥啊你！”汤老太太也迅速回道，反正自己有开发商的合同！自己占理！

这么一听所有人都感觉现在似乎又是汤老太太占理了，毕竟人家可是有开放商的合同，而马老太太没有啊！这可不像一开始马老太太闹起来是的那样，什么隔壁的顶楼来霸占自家顶楼来了！

而且平时这马老太太就仗着自己是顶楼，在什么种花种菜，有次还甚至养了只公鸡，最后还是被其他人投诉才没养的，后来就因为这件事马老太太站在房顶骂了个把星期呢。

“呸！你有合同你就了不起了啊！我家是顶楼，这房顶就是我的，我不让你修，你能咋地！”马老太太蛮不讲理的说道。

“妈，你够了，人家有合同，我们没有，这事我们不占理！”马老太太的儿媳拉了下老太太的衣服劝道，她现在明白了，撇开刚才老太太骗自家人说的鬼话，这事的确是自己家不占理。

“不占理，我们咋不占理了，这是咱家的楼顶，她家不也是顶楼吗，她咋不在她家楼顶修呢！偏偏要跑到咱们家来修！”马老太太‘啪’的给自家儿媳妇一巴掌打在胳膊上，气愤的说道。

“妈，你打晓慧干嘛，这事就是我们不占理，人家有合同！我们什么都没有！”马旭正黑着脸将自己媳妇往背后一拉，自己站前面说道。

“唉！都别闹了，我说去把物业的叫过来问问不就知道了吗？都别吵了。”就在马家人正要内讧，自家人打自家人的时候，汤家人在看热闹的时候，有人高声喊道，热闹也看得差不多了，是时候结束了，家里还炖着汤呢。

这话一出，得到了所有人的同意，立马就有人跑去找物业的过来，而汤老太太也让甘芬去自己房间里的床头柜里把合同拿过来。

不一会儿，物业的和甘芬都到了。

物业的一来，马老太太就急匆匆的上前说道，“物业的大哥你看看，这隔壁的老不要脸的居然要过来霸占我家楼顶准备要修房子。”

这话一出，看热闹的人就哄的议论起来了，这马老太太还真是......

汤老太太一听这话，脸色就一沉，“什么叫霸占你家楼顶啊！这楼顶明明就是我买的！”说着就从甘芬手里把合同接过去，上前递给物业的，“大哥你看看！这是我买这楼顶的合同！”

物业的接过合同看了下后，将它递还给汤老太太，看着面前两位争的面红耳赤的老太太，亲和的笑着道，“马老太太，这屋顶不是属于您的，您并没有所有权！”

汤老太太一听就笑了，而马老太太一听就不干了，正要说什么的时候，只听物业的接着说道，“汤老太太，同样这屋顶也不属于您，您并没有所有权！”

这么一说，周围的人都愣了，什么情况！汤老太太不是有开发商的合同吗？

“什么意思！”汤老太太不敢置信的扯着物业的衣服尖叫道！

汤如雅看着汤老太太如此激动，立马上前将母亲搂进怀里，安抚的拍了拍，看着物业的人礼貌的问道，“请你帮忙解释下，这是什么情况？”

物业微笑的点点头解释道，“‘根据最新的建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条关于公用建筑面积组成部分也不包括屋顶平台，也就是说，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，更不会计入分摊面，。它属于公共部位。’”

“同时，建设部最新修改过后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：‘所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。’且第七条规定：‘异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。’”

“‘因此，楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人，包括房地产开发商和业主对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。’”说完，物业的人很遗憾的告诉汤老太太，“所以，老太太您这合同是无效的，这是开发商哄骗您的！”

听完这一番话，周围的哄的就吵起来了，“我艹！这楼顶是咱们大家的啊，大家这平时都没注意，居然就怎么白白让马家给占了这么久！”

“就是就是！上次我上楼晒两衣服还看了马老太太半天脸色，而且还没过几天她就找人在过道上按了个大门！平时都不怎么开的！”

周围的人兴致勃勃的议论着，就马家人一脸尴尬的站在楼顶上，一直以来都是谁买顶楼的房子，楼顶就是谁家的，重来就没有听谁说过，这楼顶还是公共的。

听着周围的邻居们的议论，马家人更是脸一红，虽然都知道自家母亲邻里关系处的不好，但是重来也没有遇到过这么多人当面议论的，顿时感觉脸皮一烫，十分不自在！